Gratis Chrome-extensie · werkt op Funda
Weet wat een huis écht kost, vóór je biedt.
BiedKlaar laat op elke koopwoning op Funda zien wat verduurzamen naar energielabel B of A ongeveer kost, wat de energierekening wordt en hoeveel je extra mag lenen.
- Gratis, zonder account
- Rekent in je eigen browser
- Elk bedrag met bron
Naar B: € 13.500 – € 19.500
BiedKlaar is een gratis Chrome-extensie voor huizenkopers. Op een koopwoning op Funda laat BiedKlaar zien welke maatregelen nodig zijn voor energielabel B of A, wat die na ISDE-subsidie ongeveer kosten, wat de energierekening nu en daarna is, en hoeveel je met dit label extra mag lenen voor verduurzaming. De berekening draait in je eigen browser.
Voorbeeld
Eén woning, het hele plaatje.
Dit is wat BiedKlaar laat zien bij een hoekwoning uit 1935 van 124 m² met energielabel F.
Naar B: € 13.500 – € 19.500
Hoekwoning uit 1935, 124 m², energielabel F. Fictief adres. De bedragen komen uit dezelfde rekenregels als in de extensie.
- naar label B, na subsidie
- € 13.500 – € 19.500
- kans dat label B gehaald wordt
- 84%
- energierekening per maand, nu en daarna
- € 263 → € 157
- maximaal extra lenen voor verduurzaming
- € 20.000
Alle bedragen zijn indicatief: een schatting, geen offerte.
Wat je ziet
Vier antwoorden per woning.
De vraagprijs staat op Funda. Wat er daarna bij komt niet. BiedKlaar rekent het voor je uit, op de pagina waar je al bent.
-
De route naar label B
Welke maatregelen nodig zijn, in welke volgorde, en wat ze na ISDE-subsidie ongeveer kosten. Met de kans dat label B ook echt gehaald wordt. Liever naar label A? Dat kies je in het paneel.
€ 13.500 – € 19.500 na subsidie, 5 maatregelen
-
De energierekening, nu en straks
Geschat op het gemeten verbruik van vergelijkbare woningen, niet op het theoretische verbruik van het label. Dat scheelt bij slechte labels ongeveer de helft.
€ 263 → € 157 per maand
-
Extra leenruimte
Hoeveel je met dit energielabel maximaal extra mag lenen voor verduurzaming, volgens de leennormen van dit jaar.
Een maximum: je geldverstrekker beslist en je inkomen telt mee. Geen financieel advies.
€ 20.000 extra bij label F
-
Wat er waarschijnlijk al zit
Per onderdeel wat Funda erover zegt en wat bouwjaar en label doen verwachten: dak, gevel, vloer en glas. Weet je het beter? Dan pas je het aan en rekent BiedKlaar opnieuw.
4 onderdelen dak, gevel, vloer, glas
Zo werkt het
Drie stappen, geen formulier.
-
Zet BiedKlaar in Chrome
Eén klik in de Chrome Web Store. Je hoeft geen account te maken.
-
Open een koopwoning op Funda
Rechts op de pagina verschijnt een knop met de geschatte kosten naar label B.
-
Klik voor het hele plaatje
Maatregelen, kosten, energierekening en leenruimte in één paneel. Handig vóór de bezichtiging.
Voor wie
Voor wie gaat bieden.
-
Je koopt je eerste huis
Je moet snel beslissen en wilt achteraf geen verrassing. BiedKlaar geeft je bij elke woning een bedrag om mee te rekenen, nog voordat je belt voor een bezichtiging.
-
Je kijkt naar een huis met label E, F of G
Een jaren-30-woning met een slecht label kan een goede koop zijn, als je weet wat erbij komt. Je ziet de route naar label B en de leenruimte die daarbij hoort.
-
Je wilt zien hoe het berekend is
Bij elk bedrag staat de bron: RVO, Milieu Centraal of het CBS, met datum. De methode en de afwijkingen van het model staan op één pagina.
Betrouwbaarheid
Een schatting, eerlijk over de marge.
Een schatting is geen offerte. Daarom zie je bandbreedtes in plaats van één bedrag, en staat erbij waar elk getal vandaan komt.
- 1,9 kWh/m² mediane afwijking in warmtebehoefte op 1.130 berekeningen van RVO-voorbeeldwoningen, getest op woningtypen die niet bij het afstellen zijn gebruikt
- ± 15% zo dicht zit het gasverbruik per woningtype en bouwperiode bij het gemeten verbruik van het CBS (2024, eengezinswoningen)
- 64 bronvermeldingen in de rekenregels: elk getal heeft een uitgever, een link en een datum
Hoe we rekenen
Lees de hele methodeHoe schat BiedKlaar het energielabel?
Met een maandmodel voor de warmtebehoefte volgens de rekenmethode voor energielabels (NTA 8800), afgesteld op de voorbeeldwoningen van RVO. Uit bouwjaar, woningtype, label en de tekst op Funda leidt BiedKlaar af wat er waarschijnlijk al geïsoleerd is.
Hoe schat BiedKlaar de energierekening?
Met een apart model dat is afgesteld op gemeten gasverbruik van het CBS. Het labelmodel rekent met een standaardbewoner en overschat het verbruik van slecht geïsoleerde woningen; daarom gebruiken we het nooit voor de rekening.
Waarom zie ik een bandbreedte en geen bedrag?
Omdat niemand van buitenaf precies weet wat er in een woning zit. Je ziet de bandbreedte waarbinnen 8 van de 10 vergelijkbare gevallen vallen, en de kans dat label B na de maatregelen gehaald wordt.
Wat gebeurt er als een subsidie of leennorm verloopt?
Wettelijke bedragen, zoals de ISDE-subsidie en de leennormen, hebben in de rekenregels een einddatum. Na die datum toont BiedKlaar ze niet meer, in plaats van een verouderd bedrag te laten staan.
Wat doet BiedKlaar niet?
BiedKlaar geeft geen biedadvies, geen taxatie, geen officieel energielabel en geen offerte. Voor een definitief label heb je een energieadviseur nodig, voor de staat van de woning een bouwkundige keuring.
Privacy
De berekening blijft in je browser.
BiedKlaar leest alleen de woningpagina die je zelf opent en rekent op je eigen computer. Er gaat niets over de woning naar een server, tenzij je daar zelf om vraagt.
-
Alleen op verzoek
Klik je in het paneel op ‘Label ophalen’, dan gaan alleen postcode en huisnummer naar onze server, om het geregistreerde energielabel bij EP-Online (RVO) op te vragen.
-
Geen account, geen cookies
Je maakt geen profiel aan. De extensie plaatst geen cookies en gebruikt geen vaste gebruikers-id.
-
Eén toestemming
De extensie werkt alleen op koopwoningpagina's van funda.nl en vraagt verder alleen toestemming om je eigen instellingen te bewaren.
-
Niets over de woning bewaard
Vraagprijs, foto's en teksten van de woningpagina verlaten je browser nooit. Onze server logt geen adressen en geen IP-adressen.
Vragen
Veelgestelde vragen.
Alle vragen en antwoordenWat is BiedKlaar?
BiedKlaar is een gratis Chrome-extensie voor huizenkopers. Op een koopwoning op Funda laat BiedKlaar zien welke maatregelen nodig zijn voor energielabel B of A, wat die na subsidie ongeveer kosten, wat de energierekening nu en daarna is, en hoeveel je extra mag lenen voor verduurzaming.
Wat kost het om een huis naar energielabel B te brengen?
Dat verschilt sterk per woning: het hangt af van bouwjaar, woningtype, oppervlakte en wat er al geïsoleerd is. Voor een hoekwoning uit 1935 van 124 m² met label F schat BiedKlaar € 13.500 – € 19.500 na ISDE-subsidie (rekendatum 2026-09-30). BiedKlaar rekent dit per woning uit op Funda.
Hoe betrouwbaar is de schatting van BiedKlaar?
BiedKlaar geeft een indicatie, geen offerte. Je ziet bandbreedtes en de kans dat label B gehaald wordt. Het rekenmodel is afgesteld op de voorbeeldwoningen van RVO en op gemeten gasverbruik van het CBS; de afwijkingen staan op de methodepagina. Laat voor zekerheid een energieadviseur of bouwkundige kijken.
Welke gegevens verstuurt BiedKlaar?
Standaard niets over de woning: de berekening draait in je eigen browser. Alleen als je in het paneel op ‘Label ophalen’ klikt, stuurt BiedKlaar postcode en huisnummer naar de eigen server om het geregistreerde energielabel bij EP-Online (RVO) op te vragen. Vraagprijs, foto's en teksten worden nooit verstuurd.
Wat kost BiedKlaar?
BiedKlaar is gratis en je hebt geen account nodig. In het paneel staat één knop waarmee je vrijblijvend advies kunt aanvragen. Alleen als je die gebruikt, kan BiedKlaar een vergoeding krijgen van de partij die het advies geeft. De schatting zelf hangt daar niet van af.
Is BiedKlaar van Funda?
Nee. BiedKlaar is niet gelieerd aan Funda. De extensie leest de woningpagina die jij in je eigen browser opent en zet er een eigen paneel naast. BiedKlaar verandert niets aan de pagina van Funda en verbergt geen advertenties of knoppen van de makelaar.
Eerst rekenen, dan bieden.
Open een koopwoning op Funda en zie binnen een seconde wat er na de koop bij komt.