Korte antwoorden over wat BiedKlaar doet, wat de bedragen betekenen en wat er met je gegevens gebeurt.
BiedKlaar is een gratis Chrome-extensie voor huizenkopers. Op een koopwoning op Funda laat BiedKlaar zien welke maatregelen nodig zijn voor energielabel B of A, wat die na subsidie ongeveer kosten, wat de energierekening nu en daarna is, en hoeveel je extra mag lenen voor verduurzaming.
BiedKlaar is gratis en je hebt geen account nodig. In het paneel staat één knop waarmee je vrijblijvend advies kunt aanvragen. Alleen als je die gebruikt, kan BiedKlaar een vergoeding krijgen van de partij die het advies geeft. De schatting zelf hangt daar niet van af.
Nee. BiedKlaar is niet gelieerd aan Funda. De extensie leest de woningpagina die jij in je eigen browser opent en zet er een eigen paneel naast. BiedKlaar verandert niets aan de pagina van Funda en verbergt geen advertenties of knoppen van de makelaar.
BiedKlaar werkt in Chrome op een computer, op pagina's van koopwoningen op funda.nl. Huurwoningen, andere woningsites en de app van Funda op je telefoon worden niet ondersteund.
Ja. Bij een appartement beslist de VvE over dak, gevel, vloer en zonnepanelen. BiedKlaar laat daarom ook zien wat je zonder de VvE zelf kunt doen, en zegt het erbij als label B daarmee waarschijnlijk niet haalbaar is.
Nee. BiedKlaar zegt niet wat een woning waard is en niet wat je moet bieden. De extensie laat zien welke kosten er na de koop waarschijnlijk bij komen voor verduurzaming, zodat je die kunt meenemen in je eigen afweging.
Dat verschilt sterk per woning: het hangt af van bouwjaar, woningtype, oppervlakte en wat er al geïsoleerd is. Voor een hoekwoning uit 1935 van 124 m² met label F schat BiedKlaar € 13.500 – € 19.500 na ISDE-subsidie (rekendatum 2026-09-30). BiedKlaar rekent dit per woning uit op Funda.
Een woning krijgt label B als het primaire fossiele energiegebruik hooguit 190 kWh per m² per jaar is. Meestal vraagt dat isolatie van dak, gevel, vloer en glas, soms aangevuld met ventilatie of een warmtepomp. Het label telt pas als een energieadviseur het na de maatregelen opnieuw registreert.
Ja. BiedKlaar rekent standaard naar energielabel B. In het paneel kies je met één klik label A als doel. BiedKlaar berekent dan opnieuw welke maatregelen nodig zijn, wat ze kosten en hoe groot de kans is dat label A gehaald wordt. Voor label A mag het primaire fossiele energiegebruik hooguit 160 kWh per m² per jaar zijn.
Volgens de leennormen van 2026 mag je voor energiebesparende maatregelen maximaal € 20.000 extra lenen bij label E, F of G, € 15.000 bij label C of D en € 10.000 bij label A of B. Het is een maximum: de geldverstrekker beslist en je inkomen telt mee. Dit is geen financieel advies.
Ja. BiedKlaar trekt de landelijke ISDE-subsidie af volgens de regels van 2026, inclusief het dubbele tarief bij twee of meer isolatiemaatregelen. Je ziet het bedrag voor en na subsidie. Gemeentelijke regelingen zitten er niet in.
BiedKlaar schat het gas- en stroomverbruik op basis van gemeten verbruik van vergelijkbare woningen (CBS) en rekent dat om met de gemiddelde energieprijzen van de laatste maand waarover het CBS cijfers heeft. Je kunt het aantal personen in je huishouden aanpassen.
BiedKlaar geeft een indicatie, geen offerte. Je ziet bandbreedtes en de kans dat label B gehaald wordt. Het rekenmodel is afgesteld op de voorbeeldwoningen van RVO en op gemeten gasverbruik van het CBS; de afwijkingen staan op de methodepagina. Laat voor zekerheid een energieadviseur of bouwkundige kijken.
Uit openbare bronnen: kosten en besparingen van Milieu Centraal, subsidiebedragen van RVO, energieprijzen en verbruik van het CBS en de wettelijke leennormen. De rekenregels bevatten 64 bronvermeldingen, elk met uitgever, link en datum. Je vindt ze onderaan het paneel en op de methodepagina.
Dat komt vaak voor. Isolatie zonder bewijs telt in het label niet mee. BiedKlaar laat per onderdeel zien wat er waarschijnlijk al zit en noemt de optie om eerst alleen een nieuw label te laten opnemen met facturen of foto's als bewijs. Dat is soms de goedkoopste weg naar label B.
Standaard niets over de woning: de berekening draait in je eigen browser. Alleen als je in het paneel op ‘Label ophalen’ klikt, stuurt BiedKlaar postcode en huisnummer naar de eigen server om het geregistreerde energielabel bij EP-Online (RVO) op te vragen. Vraagprijs, foto's en teksten worden nooit verstuurd.
Twee: toegang tot pagina's van koopwoningen op funda.nl, om de woninggegevens te kunnen lezen, en opslag voor je eigen instellingen. BiedKlaar vraagt geen toegang tot je tabbladen, je browsegeschiedenis of andere websites.
Open een koopwoning op Funda en zie binnen een seconde wat er na de koop bij komt.